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訳あり物件要ポイント

東京23区家賃相場

デメリット

訳あり物件、やはりデメリットはしっかりとおさえておきたいもの。
知らなかったと後悔する前に。
また引越し・・・と嘆くことになるその前に。
ここでしっかりデメリットの知識を身に着けておきましょう。

訳あり物件が大きなデメリットになる場合とは、その訳ありな内容もさることながら、それ以上にその事実を知らされず、その上相場どおりの賃料や価格で賃貸物件を借りてしまったり、分譲物件を購入してしまった場合でしょう。
しかし、不動産会社には「告知義務」というものがあります。
上記にあげたような訳ありの事実をきちんとと借主・買主に説明をする義務があります。
もっとも後からそういった事実を知った場合、借主・買主の方から契約の解除、損害賠償の請求をすることができるので、きちんと説明する業者がほとんどです。

しかしながら賃貸などの場合は、そういった事件・事象などがあっだとしても、その部屋内で亡くなってなければ説明しなくてもいいのです。
た、事件性の無い、たとえば老人が孤独死や病死してしまったりした場合も告知義務はありません。
たしかに事件性はないにしてもイヤな人にとってはイヤなはずです。
知らないうちにそういうところに住んでいる、というのが一番嫌われる、大きなデメリットになると言えるでしょう。