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訳あり物件要ポイント

東京23区家賃相場

探し方

さて、いざ「訳あり物件」を探そうとしても、インターネット上や誌面などで堂々と「訳あり！」と広告を出しているところは少ないでしょう。
「訳あり」と明記してあっても、さほど程度の軽いものが多いです。
ではどのようにして「訳あり物件」を探せばいいのでしょうか。
お教えします、「訳あり物件」への入り口を。

まずは価格に注目
基本は価格から選んでいきましょう。
相場よりずっと安ければ訳あり物件の可能性大でしょう。
どのくらいの下げ率かは、その訳によってかなり変わってくるので、基準というのは特にはないです。
例えば、湿度が多い部屋、カビの生えやすい部屋という理由ならば、相場より２～３万ほど安いかも知れません。
以前に済んでた人が、そこで自殺や病死などしていたら、半額になっているかも知れません。
そのあたりは、大家さん・不動産会社の意向が反映していると思います。
直接問い合わせる
価格でピックアップした物件について実際に大家さんや不動産会社に問い合わせて見ましょう。
ここではしっかりと突っ込んだ質問で物件について聞いていきましょう。
言いづらい内容でも、基本的には告知義務がありますから答えてくれるはずでしょう。
しっかり内容を把握することがとても大事なのです。
現況確認
気になった物件はかならず現地にて隅々まで現状を確認しましょう。
もちろん気になる部分はしっかりと質問し、疑問や不安を一つ一つ解決して住むかどうか決めましょう。
最近では…
最近では訳あり物件に焦点を置いた不動産会社、webサイトも出てきています。
もちろんそういったサイトなどでも内容はすごくポジティブに書いています。
なのでしっかりと把握したい場合は記載のある内容でもしっかりと質問して現況を確認することが大事です。
また、自分の意向にそぐわない場合は、その不動産会社に希望の条件を伝え、探してもらうのも手でしょう。
基本的に、訳あり物件は雑誌やインターネット上で探すよりも、不動産会社や大家さんと直接人づてで探すのが確実かつ一番早い方法ではないかと思います。