訳あり物件推進サイト「東京訳あり物件」

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訳あり物件とは？

訳あり物件とは言うものの、何をもってして訳ありなのか。
何がどう訳ありなのかを知らなければ始まりませんよね。
その「訳」説明いたします。

「訳」の内容は大きく分けて「物理的瑕疵」と「心理的瑕疵」に分けられます。

物理的瑕疵

立地が極端な場所であったり、間取りが通常あまり見ないものであったり。
また、住宅として欠陥があったりと物質的・物理的に何か問題や特質がある場合、それに起因する物件に対するマイナスイメージとなりうる要因のことです。

心理的瑕疵 物件

その部屋で自殺や事故死などがあった、または良くない噂話や幽霊・怪談話などによるマイナスイメージになりうる要因のことです。
これらは実際に住む人、住もうとする人精神的な部分に大きく作用します。
不動産会社には、自殺などがあった場合、事前に告知する義務があります。
しかしながら、マイナスな要因はあまり不動産会社も言いたがりません。
物件を探す際には必ず気になったことは不動産会社に問い合わせるようにしましょう。

ホントにあった訳あり話

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